Самостоятельная покупка или продажа недвижимости, будь то квартира или земельный участок – дело рискованное, в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или сталкиваетесь с таким вопросом впервые.

Как избежать рисков при сделках с недвижимостью
  • 23.08.2018 19:00
  • 71 Прочтений

Самостоятельная покупка или продажа недвижимости, будь то квартира или земельный участок – дело рискованное, в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или сталкиваетесь с таким вопросом впервые.

Если вы все же приняли решение самостоятельно  заняться приобретением или продажей недвижимости, Кадастровая палата по Санкт-Петербургу рекомендует воспользоваться следующими советами.

Во-первых, если вы опасаетесь, что с вашим объектом могут провести незаконную сделку, вы можете обратиться в Росреестр с заявлением о невозможности осуществления любых регистрационных действий на принадлежащее имущество без вашего личного участия или участия законного представителя. Такие заявления принимаются в каждом МФЦ.

Во-вторых, при покупке недвижимости обязательно воспользуйтесь актуальными и полезными сервисами сайта Росреестра, такими, как: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «online» и «Публичная кадастровая карта». Вся информация, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отражается на данных сервисах и обновляется с периодичностью 2 рабочих дня. Сервисы позволят оперативно узнать справочную информацию относительно объекта сделки, например: стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете, величину кадастровой стоимости, сверить адрес, площадь, посмотреть внесены ли сведения о координатах характерных точек (если объектом сделки является земельный участок), а также проверить наличие, либо отсутствие прав и (или) ограничений.

Для тех, кто все же предпочитает иметь на руках официальный документ, Кадастровая палата по Санкт-Петербургу рекомендует получить сведения из ЕГРН в виде кадастровой выписки.

В настоящее время, выбор способа получения выписки из ЕГРН определяется исключительно заявителем. Первый - через  любой офис  МФЦ  подать  запрос  о  предоставлении  сведений,  содержащихся  в  ЕГРН, указав адрес интересующего объекта, либо его кадастровый номер. Второй способ – подать запрос   в электронном виде через портал Росреестра. Запросить кадастровую выписку об объекте недвижимости может любое лицо. Напоминаем, что за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата.

После получения кадастровой выписки и уверенности в «чистоте» предстоящей сделки, встает вопрос о подготовке документов для регистрации перехода права - договора купли-продажи объекта недвижимости. Существует несколько вариантов, на выбор участников сделки. Первый вариант – обратиться за помощью к нотариусу. При этом стоимость услуг нотариуса по оформлению сделки определяется в каждом случае индивидуально.

Второй вариант – используя интернет - источники, пытаться составить договор купли-продажи в простой письменной форме самостоятельно, при этом, рискуя впоследствии получить решение о приостановлении госрегистрации.

Третий – обратиться в госучреждение и получить консультацию относительно предстоящей сделки по фиксированным государственным тарифам. 

Специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу имеют многолетний опыт в сфере имущественных отношений и, при необходимости, оказывают консультации, в том числе устные, по любым вопросам, связанным с оборотом объектов недвижимости (подготовка договора купли-продажи с учетом особенностей предстоящей сделки, договора дарения, мены, аренды, подготовка акта приема-передачи и др.). С тарифами на платные консультационные услуги можно ознакомиться здесь.

Для записи на платную консультацию, достаточно позвонить по телефону - 8(812) 408-98-16 или оставить обращение на konsult@78.kadastr.ru.


Назад

Навигация

Последние новости

08.11.2018
14 ноября 2018 года в 11.00 в ЦПКиО им. С.М. Кирова  (Елагин остров) под эгидой Добровольног...
06.11.2018
Главным событием октября для нашего города стала смена губернатора. Георгию Полтавченко президент...
06.11.2018
5 ноября в стрельнинском ресторане ТОКИО-CITY в 12:00 должен был быть проведен шахматны...

Мы ВКонтакте

О Стрельне

Стрельна — один из старейших пригородов Санкт-Петербурга, расположена в 19 километрах от города, на южном побережье Финского залива.

После открытия Государственного комплекса «Дворец Конгрессов» Стрельна является одним из самых известных поселков в мире.

В 1997 году поселок Стрельна стал самостоятельным муниципальным образованием.

Подробнее

Контакты

Местная администрация:
+7 (812) 421-39-88
info@mo-strelna.ru

Муниципальный Совет:
+7 (812) 421-43-03
msovet@mo-strelna.ru

Санкт-Петербург, пос. Стрельна,
Санкт-Петербургское шоссе, д. 69

Мы в Вконтакте

Режим работы

Органы местного самоуправления поселка Стрельна работают по следующему графику:

  • Пн-Чт с 09:00 до 18:00
  • Пт с 09:00 до 17:00
  • Обед с 13:00 до 13:48
  • Сб-Вс - выходной