Депутат Михаил Барышников об ответе комитета имущественных отношений СПБ на обращение председателя общественного совета посёлка Нойдорф
22.08.2022 23:47
242
«Председателем общественного совета посёлка Нойдорф было отправлено обращение в Комитет имущественных отношений СПб по вопросу передачи в безвозмездное пользование МКУ МО посёлок "Стрельна" объектов по адресам: Санкт-Петербург, пос. Стрельна, Боровая ул., д. 30а, литера А и д. 32а, литера Г 1», — отметил депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Михаил Барышников.
Ответ Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
Комитет имущественных отношений СПб в связи с обращением председателя общественного совета посёлка Нойдорф по вопросу передачи в безвозмездное пользование МКУ МО посёлок Стрельна «Стрельна» (далее – Учреждение) объектов по адресам: Санкт-Петербург, пос. Стрельна, Боровая ул., д. 30а, литера А, (далее — Объект 1) и д. 32а, литера Г 1 (далее — Объект 2), совместно именуемых Объекты, сообщает:
Объекты являются государственной собственностью Санкт-Петербурга, правами третьих лиц не обременены. Ранее, в связи с обращением Учреждения, Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) было принято решение о возможности предоставления Объектов Учреждению в безвозмездное пользование, издано соответствующее распоряжение от 19.10.2018.
Во исполнение требований Распоряжения СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» в адрес Учреждения был направлен для подписания проект договора безвозмездного пользования. Однако письмом от 28.02.2019 Учреждение отказалось от подписания проекта договора в связи со следующим:
— у Учреждения отсутствуют полномочия по использованию Объектов, имеющих специальное назначение: «насосная станция» и «фильтр-поглотитель»;
— назначение земельных участков под Объектами требует изменения с «индивидуальное жилищное строительство» на «земли общего пользования».
В соответствии с пунктом З Распоряжения оно утратило силу.
По существу Обращения Учреждения следует отметить:
— информация о специальном статусе Объектов имеет общедоступный характер — содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) в графе «наименование объекта» и на момент подачи Учреждением заявления о предоставлении Объектов в безвозмездное пользование Учреждение не могло не знать о статусе Объектов (в том числе принимая во внимание, что расположенные на территории муниципального образования Стрельна Объекты ранее использовались ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»). В соответствии с нормами пунктов 18 и 19 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон) сведения о наименовании объектов нежилого фонда вносятся в ЕГРН в соответствии со сведениями, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, либо в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации — в отношении объектов, являющихся объектами культурного наследия. Сведения о наименовании здания, сооружения или помещения могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника такого объекта недвижимости при наличии в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости либо одновременно с внесением сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости. Вместе с тем в настоящее время законодательством Российской Федерации не урегулированы на комплексной и системной основе правила присвоения наименований объектам недвижимости. В связи с этим положениями Закона не предусмотрены нормы о порядке изменения наименования объекта недвижимости. Также действующим законодательством не предусмотрено принятие нормативных правовых актов, устанавливающих порядок присвоения или изменения наименования объектов нежилого фонда. Таким образом, правовые основания для изменения наименования Объектов или исключения из ЕГРН сведений о наименовании Объектов отсутствуют;
— Объект 1 расположен на земельном участке с кадастровым номером 78:40:1911610:1473 площадью 152 кв. м, имеющим вид разрешенного использования — благоустройство территории; Объект 2 расположен на земельном участке с кадастровым номером 78:40:1911610:1436 площадью 5447 кв. м, имеющим вид разрешенного использования — для размещения жилого дома (жилых домов). Согласно нормам действующего законодательства указанные виды разрешенного использования не препятствуют использованию Объектов под заявленные Учреждением цели.
Таким образом, причины, послужившие ранее основанием для отказа Учреждения от использования Объектов, остаются неизменными.
В случае принятия в настоящее время Учреждением решения о возможности использования Объектов в их текущем статусе, Учреждение вправе обратиться в Комитет с соответствующим заявлением с приложением комплекта документов, форма и перечень которых установлены административными регламентом Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции, утвержденным распоряжением Комитета от 04.09.2019 № 156-р.
#мо_стрельна #вестистрельны #новостистрельны #стрельна_официально
В рамках программы «Опубликование муниципальных правовых актов, доведение до сведения жителей Муниципального образования официальной информации о социально-экономическом и культурном развитии Муниципального образования, о развитии его общественной инфраструктуры и иной официальной информации».
Ответ Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
Комитет имущественных отношений СПб в связи с обращением председателя общественного совета посёлка Нойдорф по вопросу передачи в безвозмездное пользование МКУ МО посёлок Стрельна «Стрельна» (далее – Учреждение) объектов по адресам: Санкт-Петербург, пос. Стрельна, Боровая ул., д. 30а, литера А, (далее — Объект 1) и д. 32а, литера Г 1 (далее — Объект 2), совместно именуемых Объекты, сообщает:
Объекты являются государственной собственностью Санкт-Петербурга, правами третьих лиц не обременены. Ранее, в связи с обращением Учреждения, Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) было принято решение о возможности предоставления Объектов Учреждению в безвозмездное пользование, издано соответствующее распоряжение от 19.10.2018.
Во исполнение требований Распоряжения СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» в адрес Учреждения был направлен для подписания проект договора безвозмездного пользования. Однако письмом от 28.02.2019 Учреждение отказалось от подписания проекта договора в связи со следующим:
— у Учреждения отсутствуют полномочия по использованию Объектов, имеющих специальное назначение: «насосная станция» и «фильтр-поглотитель»;
— назначение земельных участков под Объектами требует изменения с «индивидуальное жилищное строительство» на «земли общего пользования».
В соответствии с пунктом З Распоряжения оно утратило силу.
По существу Обращения Учреждения следует отметить:
— информация о специальном статусе Объектов имеет общедоступный характер — содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) в графе «наименование объекта» и на момент подачи Учреждением заявления о предоставлении Объектов в безвозмездное пользование Учреждение не могло не знать о статусе Объектов (в том числе принимая во внимание, что расположенные на территории муниципального образования Стрельна Объекты ранее использовались ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»). В соответствии с нормами пунктов 18 и 19 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон) сведения о наименовании объектов нежилого фонда вносятся в ЕГРН в соответствии со сведениями, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, либо в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации — в отношении объектов, являющихся объектами культурного наследия. Сведения о наименовании здания, сооружения или помещения могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника такого объекта недвижимости при наличии в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости либо одновременно с внесением сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости. Вместе с тем в настоящее время законодательством Российской Федерации не урегулированы на комплексной и системной основе правила присвоения наименований объектам недвижимости. В связи с этим положениями Закона не предусмотрены нормы о порядке изменения наименования объекта недвижимости. Также действующим законодательством не предусмотрено принятие нормативных правовых актов, устанавливающих порядок присвоения или изменения наименования объектов нежилого фонда. Таким образом, правовые основания для изменения наименования Объектов или исключения из ЕГРН сведений о наименовании Объектов отсутствуют;
— Объект 1 расположен на земельном участке с кадастровым номером 78:40:1911610:1473 площадью 152 кв. м, имеющим вид разрешенного использования — благоустройство территории; Объект 2 расположен на земельном участке с кадастровым номером 78:40:1911610:1436 площадью 5447 кв. м, имеющим вид разрешенного использования — для размещения жилого дома (жилых домов). Согласно нормам действующего законодательства указанные виды разрешенного использования не препятствуют использованию Объектов под заявленные Учреждением цели.
Таким образом, причины, послужившие ранее основанием для отказа Учреждения от использования Объектов, остаются неизменными.
В случае принятия в настоящее время Учреждением решения о возможности использования Объектов в их текущем статусе, Учреждение вправе обратиться в Комитет с соответствующим заявлением с приложением комплекта документов, форма и перечень которых установлены административными регламентом Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции, утвержденным распоряжением Комитета от 04.09.2019 № 156-р.
#мо_стрельна #вестистрельны #новостистрельны #стрельна_официально
В рамках программы «Опубликование муниципальных правовых актов, доведение до сведения жителей Муниципального образования официальной информации о социально-экономическом и культурном развитии Муниципального образования, о развитии его общественной инфраструктуры и иной официальной информации».
