Депутат Лидия Ворошилова и прокуратура информируют
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПОЛУЧИЛИ КВИТАНЦИИ НА ОПЛАТУ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ОТ РАЗНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ
Ответ на этот вопрос, в том числе кому платить при смене управляющей компании, когда первая компания продолжает присылать квитанции и угрожать обращением в суд о принудительном взыскании долга за оплату жилищно-коммунальных услуг, содержится в нормах жилищного законодательства.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (ст. 155 ЖК РФ, ст. 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств.
Если собственник был официально извещен о смене управляющей компании, но по каким-то причинам продолжил оплачивать платежи старой УК, он рискует оказаться в должниках. В суде ему придется доказывать свою добросовестность, в противном случае с него по судебному решению может быть взыскана задолженность.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения (ст. 161 ЖК РФ).
В случае, если у гражданина оказалось одновременно две или даже три квитанции на оплату за услуги ЖКХ от разных управляющих компаний, необходимо:
- с помощью официального портала ГИС ЖКХ узнать, кому именно выдана лицензия на управление конкретным домом;
произвести оплату услуг ЖКХ по той квитанции, которая выставлена компанией, имеющей лицензию на управление домом.
Если наниматель (собственник) помещений в доме не участвовал в общем собрании собственников, а его бюллетень голосования учтён при подсчёте голосов при смене управляющей компании, то протокол решения общего собрания является фальсифицированным. В этом случае сообщения жильцов о том, что они не голосовали, направляются в Государственную жилищную инспекцию, которая по итогам проверки вправе отказать управляющей компании во внесении дома в реестр лицензий.
Ст. помощник прокурора района
юрист 1 класса К. Г. Суховей
«Для граждан также работает платформа ГИС ЖКХ – государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Платформа, позволяющая россиянам взаимодействовать с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ, органами власти различных уровней, помогает: оплачивать услуги ЖКХ онлайн; узнать информацию о доме; получать уведомления об отключениях горячей воды; участвовать в онлайн-голосованиях», — напомнила депутат МО пос. Стрельна Лидия Ворошилова.
#мо_стрельна #вестистрельны #новостистрельны #стрельна_официально
В рамках программы «Опубликование муниципальных правовых актов, доведение до сведения жителей Муниципального образования официальной информации о социально-экономическом и культурном развитии Муниципального образования, о развитии его общественной инфраструктуры и иной официальной информации».