Колонка депутата: Михаил Барышников о том, как установить шлагбаум во дворе дома

Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от фракции «Единая Россия» Михаил Барышников затрагивает в своей деятельности самые разные сферы, созданию комфортной и безопасной среды для жителей он уделяет особое внимание.

Длительное время жителей нашего города волнует вопрос – как установить шлагбаум во дворе и ограничить доступ посторонних лиц. На протяжении нескольких лет данный вопрос неоднократно обсуждался в Законодательном Собрании Санкт-Петербурга. Первым о необходимости упрощения порядка установки шлагбаумов во дворах многоквартирных домов задумался Михаил Иванович. Особенно актуальным этот вопрос стал после организации платной парковки в центральных районах Санкт-Петербурга. Но не менее актуальным вопрос ограничения доступа автомобилей во дворы является и для жителей не центральных районов.

«В декабре 2025 года правительством Санкт-Петербурга (от 24.12.2025 № 1035) были утверждены изменения в Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга, предусматривающие упрощенный порядок установки шлагбаумов во дворе многоквартирного дома – без разработки проекта благоустройства на основании выданного комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

И вот наконец-то в этом вопросе поставлена точка – 4 июня 2026 года комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга утвердил порядок выдачи разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (распоряжение КИО от 04.06.2026 № 61-р). Упрощенный порядок установки шлагбаума во дворах жилых домов без разработки проекта благоустройства применяется только в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности.

Если участок, на котором планируется установить шлагбаум, находится в государственной собственности, необходимо выполнить следующие действия:

• провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников);
• принять на общем собрании решения по следующим вопросам: за чей счёт будет установлен шлагбаум, как и за чей счет он будет содержаться, порядок въезда на территорию дома;
• подать заявление в комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, к которому необходимо приложить Протокол общего собрания собственников помещений в МКД, проект шлагбаума и схему размещения шлагбаума.

КИО самостоятельно направляет запросы в соответствующие согласующие комитеты и организации. Результатом рассмотрения заявления является разрешение КИО на использование земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитутов, публичного сервитута. После чего можно устанавливать шлагбаум.

Шлагбаум не подлежит размещению:

• на газонах, цветниках, благоустроенных детских и спортивных площадках, площадках для отдыха;
• тротуарах шириной менее 3-х метров;
• на территориях зеленых насаждений общего пользования;
• на пешеходных переходах и ближе 5 метров перед ними, на проезжей части автомобильных дорог общего пользования регионального значения в Санкт-Петербурге.

Также шлагбаумом не может быть ограничен доступ к образовательным учреждениям, учреждениям здравоохранения, культуры и иным объектам инфраструктуры.

В отношении частной земли порядок установки шлагбаума остается прежним – с разработкой проекта благоустройства территории.

Необходимость проектирования при размещении иных элементов благоустройства, ограничивающих доступ физических лиц (пешеходов) и автотранспорта на территорию, также сохраняется».