Как законно установить видеокамеру в подъезде?

Многие жильцы устанавливают камеры на лестничных клетках, чтобы обезопасить себя. Но законно ли это? Нужно ли спрашивать разрешения у соседей или можно действовать по своему усмотрению? Рассказываем, как правильно установить видеонаблюдение в подъезде и на что обратить внимание, чтобы избежать проблем.

Зачем жильцам видеонаблюдение в подъезде?

• Безопасность. Камеры снижают риск краж, вандализма и проникновения посторонних.

• Фиксация нарушений. Если кто-то мусорит или портит имущество, запись станет доказательством для обращения в полицию.

• Помощь в экстренных ситуациях. Записи могут помочь найти пропавших питомцев и разобраться в происшествиях.

• Спокойствие жильцов. Видеонаблюдение дисциплинирует и создаёт ощущение защищённости.

Можно ли установить камеру самостоятельно?

Установка видеокамеры затрагивает общее имущество дома: стены, потолки, конструкции. А они, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, принадлежат всем собственникам помещений в доме.

Решение принимается на общем собрании собственников.

При этом целесообразно рассматривать на общем собрании вопрос о возможности размещения видеооборудования в местах общего пользования дома в целом.

Из системного анализа судебной практики следует, что закон не запрещает устанавливать камеру, если она снимает только вход в вашу квартиру. Такая установка не требует согласования с другими собственниками.

При этом, если в угол обзора начинают попадать входы в чужие квартиры, балконы, окна, и из записей можно отслеживать распорядок дня соседей, это уже может быть расценено как сбор сведений о частной жизни без согласия. В таких случаях соседи вправе обратиться в суд.

Источник – Жилищный комитет Санкт-Петербурга.