Прокуратура Петродворцового района о способах защиты прав дольщиков
24.03.2024 15:54
212
Действующее законодательство в сфере долевого строительства содержит в себе различные способы защиты прав, которыми может пользоваться каждый гражданин-участник долевого строительства.
Одним из способов защиты прав дольщиков является признание права собственности на объект долевого строительства.
Если застройщик задерживает ввод дома в эксплуатацию, не получает необходимое на это разрешение, дольщик вправе, в зависимости от степени готовности дома, фактической передачи ему объекта долевого строительства и иных обстоятельств, требовать признания в судебном порядке недействительности сделки. Если денежные средства привлекались лицом, не имеющим на это права или с нарушением установленного порядка их привлечения, то по требованию дольщика сделка может быть признана недействительной (несоответствие условий договора – причина недействительности сделки).
Убытки подлежат возмещению сверх неустоек и штрафов, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве и договором долевого участия.
Защита прав дольщиков может осуществляться таким способом, как неустойка.
Кроме того, гражданин, чьи права были нарушены, может потребовать компенсацию морального вреда.
Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве. Например, если застройщик существенно нарушил требования к качеству объекта строительства или не устранил недостатки в строительстве в установленный участником долевого строительства разумный срок или срок передачи объекта долевого строительства нарушен более чем на два месяца.
#официально #официальнострельна #новостистрельны
В рамках программы «Опубликование муниципальных правовых актов, доведение до сведения жителей Муниципального образования официальной информации о социально-экономическом и культурном развитии Муниципального образования, о развитии его общественной инфраструктуры и иной официальной информации».
Одним из способов защиты прав дольщиков является признание права собственности на объект долевого строительства.
Если застройщик задерживает ввод дома в эксплуатацию, не получает необходимое на это разрешение, дольщик вправе, в зависимости от степени готовности дома, фактической передачи ему объекта долевого строительства и иных обстоятельств, требовать признания в судебном порядке недействительности сделки. Если денежные средства привлекались лицом, не имеющим на это права или с нарушением установленного порядка их привлечения, то по требованию дольщика сделка может быть признана недействительной (несоответствие условий договора – причина недействительности сделки).
Убытки подлежат возмещению сверх неустоек и штрафов, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве и договором долевого участия.
Защита прав дольщиков может осуществляться таким способом, как неустойка.
Кроме того, гражданин, чьи права были нарушены, может потребовать компенсацию морального вреда.
Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве. Например, если застройщик существенно нарушил требования к качеству объекта строительства или не устранил недостатки в строительстве в установленный участником долевого строительства разумный срок или срок передачи объекта долевого строительства нарушен более чем на два месяца.
#официально #официальнострельна #новостистрельны
В рамках программы «Опубликование муниципальных правовых актов, доведение до сведения жителей Муниципального образования официальной информации о социально-экономическом и культурном развитии Муниципального образования, о развитии его общественной инфраструктуры и иной официальной информации».